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京基智農（000048）8月21日發布投資者關系活動記錄表，公司于2023年8月20日接受52家機構調研，機構類型為其他、基金公司、證券公司、陽光私募機構。 投資者關系活動主要內容介紹： （一）公司介紹經營情況主要經營數據：2023年上半年，公司實現營業收入86.02億元，同比增長685.76%；歸母凈利潤12.85億元，同比增長797.40%。從營收構成來看，地產業務實現收入69億元；生豬養殖業務實現收入12.25億元，同比增長77%；飼料業務實現收入4億元，同比增長12%；禽養殖業務實現收入3,275萬元，同比增長8%。從凈利潤來看，地產業務實現凈利潤約16.6億元，生豬養殖業務虧損約3.49億元（含資產減值損失影響2,221萬元）。 最新生豬銷售情況：2023年7月，公司銷售生豬16.02萬頭（其中仔豬2.04萬頭），銷售收入2.42億元；商品豬銷售均價為14.75元/kg。2023年1-7月，公司累計銷售生豬100.34萬頭（其中仔豬16.10萬頭），累計銷售收入14.62億元。 （二）問答環節主要交流問題

問：公司上半年及最新的育肥豬養殖成本及斷奶仔豬成本情況？

答：2023年上半年，公司育肥豬養殖成本約為17元/kg，斷奶仔豬成本約為420元/頭；至2023年7月，公司育肥豬養殖成本為15.96元/kg，斷奶仔豬成本為397元/頭。

(資料圖片)

問：公司二季度單季養殖成本及銷售均重？

答：公司二季度單季養殖成本約為16.7元/kg，銷售均重約為115kg。

問：公司成本下降的主要原因？

答：公司成本下降的主要原因包括：（1）通過加強豬群健康管理，豬只整體健康度改善，存活率顯著提升；（2）通過飼料配方優化、精準營養等降低養殖成本，提升養殖效率；（3）飼料原料價格有所下降，整體飼料成本降低。

問：截至2023年6月末及最新能繁母豬及后備母豬情況？

答：2023年6月末，公司能繁母豬為9.8萬頭，后備母豬為1.8萬頭；7月末能繁母豬為9.9萬頭，后備母豬為1.6萬頭。

問：近期豆粕、玉米等大宗原料價格上漲，對公司飼料成本是否有影響？

答：短期來看對公司飼料成本不會有太大影響，但后續大宗原料價格若長期、持續上漲，將相應增加公司飼料原料成本，對此公司將通過精準營養、調整配方等方式來降低影響。

問：公司生豬主要銷售區域？與全國平均價格相比如何？

答：公司生豬業務銷售以粵港澳大灣區為目標市場，主要銷往廣東、廣西地區，該區域生豬價格普遍高于全國平均水平，價格優勢明顯。公司近期生豬售價在17.5-18元/kg，部分批次售價達到18.5元/kg。

問：目前行情下是否考慮調整出欄計劃？

答：公司已建成自繁自養產能為225萬頭，另外已在賀州試點“公司+農戶”模式。公司實施批次化、滿負荷均衡生產，按照既定的規劃合理安排出欄節奏，后續將根據市場行情變化及公司經營管理情況適時考慮不同模式下的擴張。

問：公司地產項目收入結轉情況？

答：公司在售地產項目為山海御園和山海公館項目。其中，山海御園項目目前為現房銷售，上半年已確認收入69億元，剩余少量尾盤將隨后續銷售、交付兌現收入和利潤；山海公館項目住宅部分已于去年啟動預售，已預售房屋預計在2023年下半年內進行交付，具體交付及收入結轉情況受實際工程進度及交付進度影響；山海公館項目商務公寓部分目前正在申請辦理預售手續;

調研參與機構詳情如下：