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1、一、契稅按照3%繳納：二、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%二手房是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。

(資料圖片)

2、擴(kuò)展資料交易術(shù)語(yǔ)紅本房術(shù)語(yǔ)詳解：指可以上市交易的商品房，因房地產(chǎn)證顏色為紅色而得名。

3、律師建議：紅本房可以放心購(gòu)買(mǎi)。

4、2、綠本房術(shù)語(yǔ)詳解：指限制產(chǎn)權(quán)、不能上市交易的非商品房，因房地產(chǎn)證顏色為綠色而得名，如保障性住房、集資房等。

5、律師建議：綠本房交易必須先轉(zhuǎn)紅本，時(shí)間跨度長(zhǎng)，房?jī)r(jià)波動(dòng)大，容易發(fā)生違約，建議慎重購(gòu)買(mǎi)。

6、3、期房術(shù)語(yǔ)詳解：期房是與現(xiàn)房相對(duì)應(yīng)的概念，指從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)得尚未取得一手房地產(chǎn)證的房屋。

7、律師建議：期房交易必須先辦出一手房地產(chǎn)證，同樣時(shí)間長(zhǎng)，容易引發(fā)違約，同時(shí)存在二次交易的情況，交易稅費(fèi)高，建議優(yōu)先選擇現(xiàn)房交易。

8、參考資料來(lái)源：百度百科-二手房交易。

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